■設計について･････多々ある住宅づくりの中で設計事務所である当事務所に依頼する意味。
それは「オリジナリティをお客様と共に一緒に創り上げる」と言う言葉に尽きます。
当事務所はお互いのイメージが一致し、納得がいくまで無料で何回も提案を致します。
また設計の成果物としては、計画する上での模型の他に「設計図面」数十枚にも及ぶ図面を、製本をしたうえでお客様に届けます。
是非、家を「買う」のではなく「造る」という楽しさを一緒に体感しましょう。
■監理について･････当事務所は品質維持のために、設計と監理（設計図通りに現場が進んでいるかチェックをする業務で、現場監督とは違います）をセットで業務を行います。
そのため、工事が始まってからも現場打合せの外に・基礎検査・金物検査・防水検査・断熱検査・外装及び内装検査・竣工立会いを行いますので、お客様も安心のうえ工事を進める事が出来ます。
また、工事完成後には監理事項をまとめて「監理報告書」としてお客様に提出いたします。
■施工について･････当事務所と提携する施工専門の建設会社や工務店と相見積もりの上、適正価格で工事を行います。
もし特定の業者をご希望でしたら、事前にご相談いただければ指名可能です。
■特典･････当事務所では、製本図面の他にお客様の想い出となるようオリジナル写真集及び住宅模型を無料でご提供致しております。
■設計の流れ
■事前相談までは無料でサービスさせて頂きます。
ただし、ご提案平面プラン作成を要望される場合、住宅の場合100,000円
（※その他マンション・施設関係などは、見積りによります。）を企画料として頂きます。
もしプランを気に入ってくださり契約に至った際は、このプラン作成代は設計料の内金扱いとして計算いたします。
■設計・監理料の支払いについて
・契約金
契約金として最終的な設計料の中から内金として契約時に金200,000円頂きます。
・設計料（中間金）
確認申請手続き終了後に設計作業終了として設計料を頂きます。
・監理料（最終支払い）
監理料として残金を建物完了時に頂きます。
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設計・監理料算出表 |
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種 別 |
工事金額予算に対しての掛け率 |
単価（円） |
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木造住宅 |
8％（設計 5％、監理 3％） |
工事金額 |
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倉庫・店舗等の木造 |
6％（設計 4％、監理 2％） |
工事金額 |
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RC 造及び S 造、他 |
10％ |
工事金額 |
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リフォーム 及び |
間取り変更なし及び構造計算不要のもの |
10% |
工事金額 |
| 間取り変更や補強他 構造計算必要なもの （構造計算は別途） |
15% |
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| （1） 上記の金額には確認申請手数料、地盤調査代、敷地測量費、県外の交通費 など別途に掛かる実費金額は含まれておりません。 （2） 床面積 300 ㎡を超えるものは全て別途相談とさせて頂きます。 （3） 新築の住宅設計につきましては工事金額に関わらず下限を 100 万円 とさせて頂きます。 |
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※参考例：木造住宅新築の場合→工事費 20,000,000 円×8％＝1,600,000 円が設計･監理料になります。
※消費税は別途となります。
※第 1 回目のプラン提案は、実費の掛かる調査などお受けしない範囲でのご提案とさせていただきます。
※設計料の概算としては、基本的にお客様の工事予算に対して掛け率を乗じてください。
※契約金及び設計・監理料について
・契約金：最初から契約を前提とされる場合、契約金300,000円であれば土地選びから本設計作業まで、そのままスムーズに移行できます。
・設計監理料：設計監理料は内金差し引き後で、設計：監理＝6.5：3.5程度の割合になりますが詳細は見積りをご提出いたします。