「Tオフィスリノベーション」内部解体と補修状況

RC造3階建ての事務所付き住宅を事務所専用に改修する
リノベーション物件になります。

2階と3階は普通の住宅の形式

最初は色々と話し合い、既存の部屋を利用しながらと言う案もあったのですが
やはり使い勝手を考えると間取りの制約があり、使いづらいということで
RC造の雰囲気を活かした事務所専用にリノベーションしようという事になりました。

そこで一挙に内部を解体!

ジャーンって感じですね。

今回、監督さんを立てていないので、なかなか作業の調整や段取りが難しく
改修工事の大変さを痛感しているところです。(汗)

職人さんたちも納まり等に関して既存の物に工夫しながら考えなきゃいけないので
色々と話し合いながら手探りで進めている状況です。

荒々しい雰囲気と、きちんとした仕事のバランスが難しいですが
私個人としても良い経験になる物件になると思いますのでお楽しみに!

  

「Kグループホーム改修及び増築工事」上棟式及び工事報告

報告が遅くなりましたが
先日、障害福祉施設GH(グループホーム)の上棟式がありました。

既存の倉庫を改修して増築する事でグループホームにする工事です。

法的なことも含め色々と確認申請に手間取りましたが
無事に園の関係者の皆さんと、心に残る楽しい上棟式を迎える事が出来ました。

写真でアップは致しませんが、餅撒きをすることで
これから住むことになる建物に愛着も沸いたと思います☆

途中経過の工事報告としては


工事に掛かるための地鎮祭を行い


既存の建物を改修しながら


増築工事を進めます。


配筋検査を行い


基礎が打ち上がってから


増築の建て方の確認をして


既存棟の改修も進みながら


金物検査も無事に済ませました。

駆け足での説明になりましたが、内装の仕上げもほぼ決定しましたので
これから目に見えて進むことでしょう☆

それではお楽しみに♪

  

U邸 リノベーション

元は母屋に繋がるS造2階建ての下宿棟。
これを若い息子夫婦の住宅に一部リノベーションするのが今回の作業でした。

最初はフルでリノベーションも考えたのですが
出来るだけコストを抑えるために、使わない部屋は倉庫にして
使う部屋を中心に間取りや壁の変更を加えました。

玄関周りは通用口扱いで外階段が覆い被さっていました。

これを、玄関ドアを入れ替え外壁にアクセントを添えました。

2階から見た外階段が・・・

明るいサンルームへ変身です。

管理人室に使っていた部屋は

客室用として和室に変更

浴室も浴槽が小さく冷たいタイルだったのを

大きな浴槽にして冷たくないシートの床に変更。

食堂に関しては隣接する倉庫を別の部屋に集約したので・・・

before

after

before

after

before

after

窓を多く設けて広いLDKへ変身☆

写真が工事用と完成用でカメラが違うのと画角が違うので
多少の差異はあるかもしれませんが(汗)
実際、雰囲気はがらりと変わりました☆

何より息子さん夫婦がとても喜んでくれたのが嬉しかったです。
やはり今までの部屋の雰囲気を知っているから尚更なのでしょう。
これからご両親が暖かくお孫さんの面倒を見ながら
楽しい新生活を送られる事を嬉しく思います!

リノベーションという選択


私は鹿児島が大好きです。
商店街や長屋形式の市場通りも大好きです。

その景色は桜島を背景に鹿児島「らしさ」として
大事にしていきたいと考えています。

『その場所にしかない風景』が
観光でも地域活性でも必要と個人的に思っています。

ただ、開発がどんどん進み
どこにでもある街並みに変わってきているのが現状で
桜島が無ければ鹿児島と分からなくなってきているのも事実。

石橋も生活の場から消え去り
石倉も徐々に消え去り
長屋形式も含めた商店街も消えつつあります

私は個人的に建物は使われなければ意味がなく
ただ眺めて通り過ぎるだけの街は無くなってしまうと思ってます。

そのためには、過去を回顧するだけでなく
現実的にその場所を活性化するための『再生』を目指す。

つまり、その場所にある使われていない建物を「核」に
周りへ活性を拡散させる手法が大事ではないかと思うのです。

街は成長するものだと思いますが
消えて形が変わってしまっては意味が無い。
鹿児島である必要が無い。

街の事業者及び住民の方で、地域を活性化したいと考えている方
休眠状態にある建物を活かして何か始めたいと思っている方
是非とも一緒に街を再生させるお手伝いをさせてください。

まずは始める事。
一番大事な事なのですが、私個人からのアプローチでは難しい事も
当事者であるあなたと一緒であれば始められるはずです。

その際はご相談の程、どうぞ宜しくお願い致します。