設計について

多々ある住宅づくりの中で設計事務所である当事務所に依頼する意味。
それはオリジナリティと言う言葉に尽きます。
お客様がイメージされている「住宅」をカタチにしていく作業
それが『設計』です。

そのためにお互いのイメージが一致し、納得がいくまで提案を致します。
もちろん相応の時間が掛かるかもしれませんがそれが『オリジナル』という言葉の意味になるのです。

自由な設計と言うのは目の前にあるものから自由に選ぶことでなく何も無いところからカタチを生み出していく事と言えます。

是非、家を「買う」のではなく「造る」という楽しさを一緒に体感しましょう。

 

■設計の流れ

設計の流れ

■事前プランニングまでは無料でサービスさせて頂きますが、平面図はお渡し出来ません。
契約後はそれまでの計画図も含め、通常の進め方として図面を毎回お渡し致します。

■当事務所では品質を確保するために、設計と監理をセットで進めております。

■面積の算定方法は法的床面積の算定方法である、延べ床面積を採用いたします。

■設計・監理料の支払いについて

・契約金
契約内金として確認申請提出時までは面積が確定しないために
最終的な設計料の中から内金として契約時に金300,000円頂きます。

・中間金
建物の上棟後に中間金として金700,000円頂きます。

・最終支払い
確認申請時の延べ床面積に対しての設計・監理料を頂きますので
契約金と中間金を差し引いた残金を建物完了時に頂きます。

設計・監理料算出表

種 別

掛け率

単価(円)

住 宅

8%(設計 5%、監理 3%)

工事金額

住宅以外の建物

6%(設計 4%、監理 2%)

工事金額

RC 造及び S 造、他

10%
(設計 5%、監理 3%、構造 2%)

工事金額

リフォーム及び
内装設計
(耐震診断は別)

間取り変更なし及び構造計算不要のもの

10%

工事金額

間取り変更や補強他 構造計算必要なもの
(構造計算は別途)

15%

※1 上記の金額には確認申請手数料、地盤調査代、敷地測量費、県外の交通費 など別途に掛かる実費金額は含まれておりません。
※2 床面積 300 ㎡を超えるものは全て別途相談とさせて頂きます。
※3 新築の住宅設計につきましては工事金額に関わらず下限を 100 万円 とさせて頂きます。

※参考例:木造住宅新築の場合→工事費 20,000,000 円×8%=1,600,000 円が設計料になります。
※消費税は別途となります。

■第 1 回目のプラン提案までは無料ですが、実費の掛かる調査などお受けしない範囲での
 ご提案とさせていただきます。
■当事務所では品質を確保するために、設計と監理をセットで進めております。
■設計料の概算としては、基本的にお客様の工事予算に対して掛け率を乗じてください。
■設計・監理料の支払いについて
・契約金  :契約内金として確認申請提出時までは面積が確定しないために
       最終的な設計料の中から内金として契約時に金 300,000 円頂きます。
・中間金  :建物の上棟後に中間金として金 700,000 円頂きます。
・最終支払い:確認申請時の延べ床面積に対しての設計・監理料を頂きますので
       契約金と中間金を差し引いた残金を建物完了時に頂きます。

徳永建築事務所は鹿児島市を中心に住宅や店舗・オフィス・医療施設・福祉施設等様々な建物の建築設計・施工監理を行う建築設計事務所です。

鹿児島で住宅設計をするなら徳永建築事務所にお任せください。

お問い合せはこちら 099-243-0555

お知らせ

徳永建築事務所オリジナルフォトブック 徳永建築事務所では施工されたお客様に完成写真を記録したオリジナルフォトブックを進呈しています。